Preguntas frecuentes

Proyectos eléctricos de baja tensión, instalaciones fotovoltaicas de autoconsumo, almacenamiento de productos químicos (APQ), protección contra incendios (RSCIEI), instalaciones térmicas, aire comprimido y el resto de instalaciones de una nave o actividad, además de los proyectos de actividad y su legalización.

Depende de la clasificación ambiental de la actividad (Llei 20/2009, PCAA): las del Anexo I requieren autorización ambiental de la Generalitat, las del Anexo II licencia ambiental municipal, y el resto se tramitan por comunicación. Lo primero es clasificar tu actividad para saber qué régimen te aplica.

Un documento del ayuntamiento que confirma que la actividad que quieres implantar es compatible con el uso urbanístico de la finca. Es un paso previo para muchas actividades y conviene pedirlo antes de comprar o alquilar la nave.

En muchos casos sí. Revisamos la situación urbanística y técnica, detectamos qué falta (proyecto, instalaciones, prevención de incendios, acústica) y tramitamos la legalización ante el ayuntamiento y la Generalitat.

Según la actividad: proyecto de actividad, proyecto contra incendios (RSCIEI), legalización de instalaciones (baja tensión, climatización, aire comprimido, almacenamiento de productos químicos…) y, si hay obra, el proyecto y la licencia de obras.

Las naves y establecimientos industriales deben cumplir el reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales (RSCIEI). Redactamos el proyecto y acompañamos la inspección por entidad de control cuando es necesaria.

Sí cuando la actividad puede generar ruido hacia el exterior o hacia viviendas cercanas. El estudio de impacto acústico justifica el cumplimiento del mapa de capacidad acústica del municipio y suele ser requisito de la licencia.

Para el cambio de titularidad, normalmente una comunicación con la documentación de la licencia vigente. Para un cambio de actividad, hay que volver a clasificarla y, según el caso, tramitar una nueva licencia. Lo valoramos antes de que firmes nada.

Sí: gestionamos las autorizaciones y comunicaciones ambientales asociadas a la actividad (emisiones atmosféricas, producción de residuos, vertidos) según lo que requiera tu caso.

Sí. Tramitamos la legalización de instalaciones de baja tensión, climatización y térmicas (RITE), aire comprimido y almacenamiento de productos químicos (APQ), con el proyecto o la memoria técnica que exija cada caso.

Con el proyecto o la memoria técnica de la instalación, su legalización ante la Generalitat y, según la potencia, los trámites de conexión y el registro de autoconsumo. Lo gestionamos de principio a fin.

Es la ventanilla única empresarial de Cataluña por la que se tramitan las comunicaciones y licencias de actividad. Preparamos y presentamos la documentación técnica por este canal.

Algunas actividades y centros están obligados por normativa según su aforo, riesgo o tipo. Comprobamos si la tuya está incluida y, si lo está, redactamos el plan y lo tramitamos.

Muchas instalaciones (baja tensión, APQ, aparatos a presión…) deben pasar inspecciones periódicas por una entidad de control. Te indicamos cuáles te aplican y los plazos, y preparamos lo necesario para superarlas.

Depende del planeamiento y de la licencia vigente. Valoramos la ampliación, actualizamos los proyectos e instalaciones afectados y tramitamos las licencias y legalizaciones que correspondan.

La clasificación ambiental de la actividad, el informe de compatibilidad urbanística, el proyecto de actividad, la prevención de incendios (RSCIEI) y la legalización de las instalaciones. Lo integramos todo con un único proyecto y un único interlocutor.

Clasificar la actividad (PCAA), el informe de compatibilidad urbanística, la inscripción en el Registro de Talleres de Reparación de Vehículos de la Generalitat con su placa distintiva, el proyecto de actividad y el de incendios (RSCIEI), la legalización de instalaciones (baja tensión, aire comprimido y APQ si almacenas aceites, pinturas o disolventes) y la inscripción como productor de residuos peligrosos. Si hay cabina de pintura, se añade la autorización de emisiones a la atmósfera.

Según los residuos que genere tu actividad, puede ser obligatorio notificarlos o inscribirse. Revisamos tu caso y tramitamos la inscripción y las comunicaciones ambientales necesarias.

Lo revisamos cuanto antes, evaluamos la situación urbanística y técnica y preparamos la legalización o la respuesta técnica al requerimiento para evitar expedientes y sanciones.

Depende de la calificación urbanística del suelo y de los parámetros del planeamiento municipal (edificabilidad, usos, alturas, separaciones). Hacemos el estudio urbanístico previo para decirte qué es posible antes de comprar o proyectar.

Un documento que confirma si un uso o una actividad son compatibles con el planeamiento en una finca concreta. Es un paso previo habitual para actividades e implantaciones.

La división o agrupación de fincas exige comprobar el planeamiento y, normalmente, una licencia de parcelación o una declaración de innecesariedad. Lo tramitamos con el proyecto técnico correspondiente.

Solo para los usos que la normativa admite (agrícolas, ganaderos, determinados equipamientos…) y mediante un procedimiento específico. Valoramos la viabilidad y redactamos el proyecto y la tramitación.

Si el planeamiento lo permite y ha prescrito la posibilidad de actuar sobre ella, puede regularizarse. Comprobamos su situación urbanística y preparamos la documentación y el certificado de antigüedad necesarios.

Emitimos el certificado técnico de antigüedad de una edificación, necesario para inscribir una obra nueva por antigüedad en el Registro de la Propiedad.

Sí: valoraciones de suelo y de edificaciones, y valoraciones en procesos de expropiación o de reparto de cargas y beneficios, con informe técnico firmado. No hacemos tasaciones homologadas para banco o hipoteca.

Son instrumentos urbanísticos para ajustar la ordenación de un ámbito concreto. Los redactamos y tramitamos ante el ayuntamiento cuando un proyecto lo requiere.

Un documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad para ser habitada. La necesitas para vender o alquilar una vivienda y para dar de alta los suministros de agua, luz y gas.

La solicita un técnico competente (arquitecto o aparejador) que inspecciona la vivienda y emite el certificado de habitabilidad. Con ese certificado, la Agència de l'Habitatge de Catalunya expide la cédula.

La Generalitat fija unos mínimos de habitabilidad (superficies útiles, altura, ventilación, equipamiento de cocina y baño…). El técnico comprueba en la inspección que la vivienda los cumple; si no, no se puede obtener la cédula hasta subsanarlo.

La de primera ocupación, 25 años; la de segunda ocupación, 15 años.

Depende del tipo de vivienda y del municipio. Te hacemos un presupuesto cerrado sin compromiso: puedes preguntarlo en el chat o escribirnos.

Para dar de alta suministros nuevos es imprescindible; para mantenerlos a tu nombre, conviene tenerla vigente.

Siempre que vendas o alquiles una vivienda o un local. Debes disponer de él antes de anunciar el inmueble.

10 años en general; 5 años si la calificación obtenida es la letra G.

En Catalunya se registra en el ICAEN. Sin ese registro, la etiqueta energética no es válida.

Acceso a la vivienda y, si los tienes, planos y datos de las instalaciones. Presupuesto sin compromiso por el chat o por teléfono.

Depende de la actividad: muchas se tramitan por comunicación previa (actividades inocuas) y otras requieren licencia ambiental. Lo primero es comprobar si la actividad es compatible con el local y con el planeamiento municipal.

Normalmente un proyecto técnico de actividad, salida de humos reglamentaria, estudio de impacto acústico y, según el caso, licencia de obras para adecuar el local.

Sí, y es muy recomendable. Un informe previo de viabilidad evita alquilar un local donde tu actividad no es posible o resulta muy cara de adecuar.

Depende del tipo de trámite y del ayuntamiento. Al estudiar tu caso te damos una estimación realista: pregúntanos por el chat o por teléfono.

No siempre. Depende de que el planeamiento municipal lo permita y de que el local pueda cumplir las condiciones de habitabilidad (ventilación, superficies mínimas, altura...).

Comprobación urbanística previa, proyecto técnico, licencia municipal de cambio de uso y, al final, la cédula de habitabilidad.

Por el estudio de viabilidad: antes de comprar o reformar, confirmamos si el cambio de uso es posible.

Una inspección obligatoria del estado de conservación de los edificios de viviendas que genera un informe con las deficiencias detectadas y su gravedad.

En Catalunya, para los edificios de viviendas a partir de los 45 años de antigüedad.

El informe las clasifica según su gravedad; en función del resultado puede ser necesario un programa de rehabilitación y las obras correspondientes.

Para documentar técnicamente un problema —humedades, grietas, filtraciones, vicios ocultos, daños— de cara a una reclamación, un seguro o un procedimiento judicial.

Sí. Un informe pericial firmado por técnico competente es válido como prueba, y el perito puede ratificarlo ante el juzgado.

Un documento técnico que identifica si una construcción contiene materiales con amianto y en qué estado se encuentran. Cada vez se exige más antes de obras, licencias o compraventas.

Solo empresas inscritas en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto), con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral.

No la manipules ni la rompas. Lo primero es un informe que valore su estado y, si procede, planificar la retirada con una empresa autorizada.

Para licencias de actividad (bares, locales de ocio, industria) y siempre que haya que justificar el cumplimiento de la ordenanza de ruido o resolver molestias por ruido.

Estudios de impacto acústico, mediciones de ruido, proyectos de aislamiento y certificados de cumplimiento.

Sí: reforma, ampliación y obra nueva, con la dirección técnica y la tramitación de la licencia.

En muchos casos sí, según el planeamiento y la antigüedad de la obra. Lo valoramos y, si es viable, redactamos el proyecto de legalización.

Despacho en Olesa de Montserrat. Trabajamos para empresas, particulares y administraciones de toda Catalunya.

Con una ingeniera y un arquitecto: hablas directamente con quien hace tu trabajo. Somos miembros de CETIM, COAC y Consultors Acústics de Catalunya.

Por el chat (Sofia), por teléfono o desde el formulario de contacto. Los presupuestos son sin compromiso y la primera consulta por teléfono es gratuita; el asesoramiento técnico en el despacho se cobra a 60 €/h. Trabajamos con presupuesto cerrado y un único interlocutor.